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2022-03-02

外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

  外墻滲漏是房屋建筑比較常見的質(zhì)量問題,不僅影響房屋建筑的美觀性和舒適性,而且會增加房屋建筑的后期維護費用,對房屋內(nèi)墻質(zhì)量也會造成極大影響。采用外墻防滲漏技術(shù)進行科學(xué)施工,有助于提高房屋建筑工程外墻施工水平,解決外墻滲漏帶來的困擾。

一、外墻滲漏對房屋建筑的影響

  • 影響房屋建筑的舒適性

  建筑物外墻一旦發(fā)生滲漏,必然會影響房屋的室內(nèi)環(huán)境,讓房屋的舒適性大打折扣。而外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的有效應(yīng)用,有助于為居民營造舒適的生活空間,提升居民的幸福指數(shù)。

  • 影響房屋建筑的美觀性

  房屋是居民長期生活的場所,需要通過室內(nèi)裝修讓居住環(huán)境變得更加美觀。然而,一旦發(fā)生外墻滲漏,將會破壞室內(nèi)裝修的整體性。有些房屋甚至出現(xiàn)墻體結(jié)構(gòu)松散、墻面發(fā)霉的情況,嚴重破壞建筑內(nèi)部的美觀性。

  • 影響房屋建筑的維護費用

  外墻滲漏不僅會影響居民的生活質(zhì)量,而且會減少房屋建筑的使用壽命。一旦發(fā)生外墻滲漏問題,必然將加大后期房屋的維護費用。采用外墻防滲漏施工,能減少后期的維護壓力,進而降低房屋維護費用。

二、外墻滲漏產(chǎn)生的原因

  • 建筑材料的影響

  建筑材料的質(zhì)量對建筑物的防滲性能影響較大。在外墻施工中,大多采用具有較強保溫性的空心磚進行施工。這種材料內(nèi)部空隙較大,雨季會吸收空氣中的水分,導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。此外,在房屋施工中,如果成品保護環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,這種材料易因受到碰撞而開裂,增加外墻滲漏概率。

  • 施工工藝的影響

  外墻滲漏與外墻的施工工藝密切相關(guān)。為了確保房屋建筑工程施工能順利進行,通常需要搭設(shè)腳手架或支護等,進而會在房屋外墻體上留下一些工藝孔。這些工藝孔需要在后期進行填補,如果清理工作不到位,易出現(xiàn)外墻滲漏問題。

  • 施工質(zhì)量的影響

  房屋建筑多為混凝土施工,在施工中需要對各工序的施工質(zhì)量進行嚴格控制,這樣才能提高房屋建筑的水密性。但在實際施工中,如果對施工質(zhì)量控制不嚴格,忽視質(zhì)量控制要點,將會影響房屋建筑的整體質(zhì)量,進而埋下隱患,導(dǎo)致出現(xiàn)外墻滲漏情況。

三、外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用策略

(一)建筑材料控制

  • 建筑材料的選擇

  首先,外墻砌體材料需要根據(jù)工程設(shè)計要求,采購符合強度和等級標準的磚塊。外墻砌體材料進場前,需要審核其合格證,對材料進行抽樣檢測,檢驗合格后才能在房屋建筑中使用。其次,要對砂子的含泥量進行合理控制,含泥量要求不超過5%,使用前需要用篩子進行過濾,確保砂子含泥量達到要求。最后,選擇外墻防水材料時,設(shè)計人員需要充分了解當?shù)毓こ糖闆r,選擇適合本地氣候的材料,優(yōu)先選用耐候性能好的防水材料,以避免因濕度和溫度變化造成外墻裂縫或變形,降低滲漏風(fēng)險。

  • 建筑材料的驗收

  需要選購正規(guī)廠家的建筑材料,采購之前需要驗證廠家的供貨資質(zhì),材料到場后需要對材料的合格證、質(zhì)量檢測報告等資料進行嚴格審核,再對建筑材料進行抽樣檢測,不合格的材料不允許進入房屋建筑工程施工現(xiàn)場。

(二)施工工藝和成品控制

  • 施工工藝控制

  外墻砌體施工。房屋建筑外墻基層驗收合格后才能進行砌體砌筑,砌筑前需要徹底清理建筑地面的灰渣和雜物。為了確保砌筑中砂漿不會因水分流失而影響外墻整體質(zhì)量,需要提前進行灑水濕潤,磚塊表面沒有浮水時才可以進行施工。外墻砌體施工中,需要做到砂漿飽滿,確?;铱p的厚度滿足規(guī)范要求,灰縫通常要保持在10mm左右;豎向的灰縫可以用夾板夾住后筑縫,這樣能讓砂漿更加密實,避免跑漿。外墻砌體與樓板連接部位是滲漏多發(fā)部位,通常需要將拉筋插入墻體或在磚塊和樓板接觸面上涂抹砂漿。砌筑時,用木楔楔入磚塊和樓板之間的縫隙中,用砂漿填充密實后將灰縫刮平。此外,在外墻砌體施工中,不同密度的磚塊不可以混用,存在斷裂情況的磚塊不得用于砌筑。

  外墻抹灰施工。需要在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后,方可進行外墻抹灰施工。進行外墻體抹灰施工之前,需要檢查管線是否牢固、位置是否合理。處理連接部位的縫隙時,通常采用1∶3的水泥砂漿分層填塞密實,并對門窗等部位做好保護,避免碰撞產(chǎn)生門窗滲漏。

  在外墻抹灰施工中,往往會遇到混凝土構(gòu)建、過梁等表面凸出情況,需要鑿平處理后,用素水泥漿處理,不平壓實后才能施工。對于工藝孔洞、樓板等部位,做好清理、填塞密實或砌筑整齊后,才能進行抹灰施工。

  抹灰作業(yè)需要控制好施工時間,通常在外墻砌體完成后的一周進行。抹灰前需要清理砌體表面的灰塵和污垢,尤其是油漬。對于磚塊缺角的情況,可以用1∶3的水泥砂漿分層抹平,待水泥砂漿凝固養(yǎng)護后再進行施工。

  抹灰前2天需要對砌體澆水濕潤,遇到外墻砌體采用不同材料施工產(chǎn)生的結(jié)合部位,需要格外關(guān)注,此部位如果形成通縫,易出現(xiàn)滲漏。通常,需要壓著結(jié)合部位鋪設(shè)鋼板網(wǎng),兩側(cè)用射釘固定,確定牢固后再進行抹灰。

  外墻抹灰前需要將外墻砌體表面的雜物和油漬去除干凈,再用水泥砂漿拉毛,砌體表層凝固后再分層抹灰,抹灰厚度以每層8mm為宜。砌體基層處理完成后,立即進行抹灰施工,以避免墻體基層和面層之間出現(xiàn)空鼓開裂的情況。

  外墻抹灰通常包括基層、打底層、面層3個層次,需要分層進行質(zhì)量把關(guān),要對砂漿的配比進行嚴格控制,需要確保砂漿的黏結(jié)度,采用防水砂漿防滲漏效果較好。對于不同層次的施工,要保持24h的時間間隔,基層抹灰要壓實,填塞密實,表面要基本平整,厚度通常在78mm,打底層需要用木抹壓實抹平,面層需要保證光滑、密實。

  外墻抹灰需要處理好窗臺和窗頂,做好窗臺外沿的向下坡,做出窗上眉線的滴水線,做好窗體的排水孔等,這樣能避免房屋外墻窗體部位出現(xiàn)滲漏問題。

  外墻涂料施工。外墻涂料施工前需要用鋼絲刷和刮刀等去除外墻表面的灰塵和泥土,出現(xiàn)白霜的部位可以用10%草酸溶液處理,干燥后才可以涂料施工。墻面存在裂紋時,需要用膩子找平,膩子需要選用防水性基料,優(yōu)先選擇由正規(guī)廠家生產(chǎn),具備良好質(zhì)量品質(zhì)的膩子,膩子厚度通常為1mm?;鶎哟蚰テ秸罂梢杂媚ú既コm,進行涂料底漆施工。

  • 成品保護控制

  砌體施工成品保護。在外墻砌體施工中,磚塊的運輸需要做到輕拿輕放,房屋建筑采用的磚塊通常為空心磚和多孔磚,經(jīng)過碰撞后易出現(xiàn)裂紋,從而增加滲漏風(fēng)險。在磚塊運送中,要計算好使用量,對放整齊,避免因野蠻作業(yè)造成磚塊損傷。

在外墻砌筑中,墻上不得留出腳手架孔洞,腳手架拆卸時要注意不能碰撞外墻砌體或者房屋建筑的門窗邊角,以免造成外墻砌體裂縫,發(fā)生滲漏。

  外墻抹灰養(yǎng)護。房屋外墻抹灰需要加強養(yǎng)護,水泥經(jīng)過充分水化后才能具有較好的強度。通常抹灰后24h對外墻表面進行澆水養(yǎng)護,養(yǎng)護工作應(yīng)在常溫下進行,需要澆水兩三次,需要專人負責(zé),養(yǎng)護周期一般為15天左右。如果當?shù)貧鉁剡^高或過低,需要做好墻體的防護措施。

  • 施工質(zhì)量控制

  在房屋建筑工程中,需要確保外墻砌體、外墻抹灰、涂料各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。一方面,需要配備專業(yè)的質(zhì)檢人員,并做好質(zhì)檢人員的資質(zhì)審核,明確人員的崗位責(zé)任;另一方面,需要建立嚴格的質(zhì)量檢查制度,經(jīng)過檢驗,發(fā)現(xiàn)不合格的現(xiàn)象不得列入工序,這樣才能確保外墻防滲漏施工技術(shù)的有效性。

  • 過程技術(shù)管理

  在建筑工程施工中,技術(shù)人員需要根據(jù)不同的工程情況進行施工工藝的選擇,同時管理人員需要對整個施工進行嚴格的管理,保證在整個施工過程中選擇適合建筑項目、施工環(huán)境的施工工藝。另外,施工現(xiàn)場的管理人員需要對建筑工程的施工人員安全進行有效防護,檢測安全管理制度的落地情況。在施工中所采用的新技術(shù)需要進行嚴格的檢測,檢測合格后進行使用。與此同時,需要嚴格地進行質(zhì)量控制,對建筑工程的防水、防滲性能進行嚴格的檢查。在日常管理中,人員需要對防水、防滲的技術(shù)進行講解,對滲水現(xiàn)象進行嚴格的檢查,同時進行滲水問題應(yīng)對措施的培訓(xùn),提高建筑工程的質(zhì)量控制效率。

  • 技術(shù)管理

  在建筑工程的施工中想要有效提高工程的防水、防滲性能,就需要進行技術(shù)管理,選擇適合的防水、防滲施工工藝,同時合理的規(guī)劃施工方案。設(shè)計方案由相關(guān)的部門進行審核,對設(shè)計中是否符合建筑需求,基礎(chǔ)建備設(shè)中是否具良好的安全性等進行檢查。在此過程中,需要保證數(shù)據(jù)的真實性,以及采用的結(jié)構(gòu)符合施工工藝的發(fā)展。施工人員可以將設(shè)計出的方案進行立體展示,通過進行不同連接點的重力測試來保證房屋建筑裝飾的穩(wěn)定性及安全性。通過清晰的框架展示有效的優(yōu)化細節(jié)設(shè)計,保證設(shè)計方案更加成熟。

四、結(jié)語

  外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的有效運用,能提升房屋建筑的舒適性,降低后續(xù)維護成本,提高房屋建筑的整體施工質(zhì)量。在防滲漏技術(shù)應(yīng)用中,需要掌握好關(guān)鍵環(huán)節(jié)和施工細節(jié),這樣才能讓防滲漏施工技術(shù)的實效性得到充分發(fā)揮。


作者:胡志兵福州鐵道大廈有限公司工程師


  北京天文弘建筑裝飾集團有限公司,始創(chuàng)于1995年,正式成立于2000年,注冊資本10800萬元,總部位于海淀區(qū)康健寶盛廣場。下轄八個子公司十五個分公司:北京天文弘裝飾設(shè)計院有限公司、北京弘藝豐勞務(wù)分包有限公司、北京天文弘家具有限公司、蕪湖天文弘裝飾工程有限公司、天文弘(北京)國際文化發(fā)展有限公司、北京天文弘智能家居科技有限公司、北京天文弘創(chuàng)新科技股份有限公司、北京天文弘取道酒業(yè)有限公司;安徽、合肥、新疆、上海、寧夏、海南、西安、廣東、四川、天津、江蘇、河北、北京第一、第二 、第三分公司。是建設(shè)部核準的國家建筑裝飾設(shè)計甲級資質(zhì)、施工壹級資質(zhì)的企業(yè);同時具有建筑幕墻工程設(shè)計乙級、施工貳級、電子與智能化工程專業(yè)承包貳級、建筑機電安裝工程專業(yè)承包貳級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級、特種工程、鋼結(jié)構(gòu)、古建筑、展陳工程及建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包等多項資質(zhì)。連續(xù)多年通過了ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、ISO28001職業(yè)健康安全管理體系認證?,F(xiàn)為阿里巴巴經(jīng)濟體優(yōu)秀供應(yīng)商、融創(chuàng)·中國戰(zhàn)略合作伙伴、中國建筑裝飾協(xié)會常務(wù)理事單位、北京市建筑裝飾協(xié)會副會長單位、中國建筑裝飾行業(yè)百強企業(yè)。是中央國家機關(guān) 2011-2022年度工程項目定點施工企業(yè)。



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